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泰国房产20问,不懂的都在这里

 
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200431
kathy121 发表于 2017-11-17 22:12:00


泰国房产20问

1、外国人在泰国购房限购吗?

答:

不限购

2、泰国房产的产权年限是多久?

答:

泰国房产多数为永久产权,只有少数皇室土地是租赁产权(可以租3次,?#30475;?0年,共90年)

3、外国人在泰国可以购买什么性质的房产?

答:

外国人在泰国只可以购买公寓住房,泰国法律规定,外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公?#20037;?#20041;或泰籍配偶名义购买

4、泰国房产有无公摊面积?

答:

泰国房屋无公摊面积,都?#21069;?#23454;际使用面积计算。折合中国面积大概乘以1.35

5、在泰国买新房需要交纳什么税费?

答:

1.买方需要支付大楼基金,一般是500—800泰铢/平方米,一次性支付(项目不同价格不同)

2.买方需要支付物业费,一般是35—95泰铢/平方米/月,一年一交(项目不同价格不同)

3.买方需要支付水费、电费(同北京民水民电价格基本一致)

4.买房需要支付水表安装费4135泰铢,电表安装费4662泰铢,一次支付

5.过户税:1%

6、在泰国买房是否可以办理银行贷款?

答:

可以的,目前UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房贷款,或者可以选金融机构做房产抵押贷款

7、购买泰国房产后期怎么出租?

答:

1.委托物业出租

2.委托当地中介公司出租

3.委托我们有战略合作的托管公司进行管理

8、出租是如?#38382;?#36153;的?

答:

长租收取一个月的租金作为服务费,短租为55分成,一般每年有14天年费入住期

9、在泰国二手房交易税费如何?

答:

1.过户费2%,买卖双方各一半,具体情况可协商

2.印花税0.5%

3.特种商品税:3.3%(持?#26032;?#20116;年可以免除)

10、有没有房产税和遗产税?

答:

没有

11、在泰国房产投资回报率如何?

答:

不动产增值为每年8%-15%,曼谷地区出租回报率高达5%;

12、泰国房产物业设施有哪些?

一般泰国公寓物业设施有?#21644;?#36710;位、健身房、游泳池、?#38469;?#39302;、桑拿室、会客室等,并且这些都是免费使用的

13、在泰国买房如何付款?

1.期房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付10%—25%的房款;3.其余房款在交房之时付清或者贷款

2.现房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付30%的房款;3.买方在签约合同之后完成交房过户,支付其余房款

14、在泰国买房怎么汇款到泰国

答:

外国人在泰国购买房产,需要在泰国开设银行账户,把钱从泰国以外的国?#19968;?#36827;来

汇款步骤:

1.购房人到泰国本地银行开户。

2.把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人。(任何人都可给购房人的账户汇款)

3.先在中国的银行把人民币换成美元?#21482;悖?#20877;汇美元?#21482;?#32473;泰国银行账户。

15、泰国新房的交房标准?

答:

精装修交房

16、泰国购买公寓会有哪些产权证书?

答:

在泰国买房交房过户后,业主会拿到手的产权证书共三样【土地局买卖合同】【地契】【房产证】

1、业主的信息会体现在买卖合同上面

2、地契背面的最后一行?#19981;?#26631;注现持有人的名字(注:官方文件都是泰语,所以业主的名?#21482;?#32763;译成泰语)

3、房产证(泰国的房产证相当于泰国的户口本)

17、泰国有房产交易中心吗?

答:

有,房产交易中心机构为泰国土地厅。

18、购房合同以何种语言签订有效?如何签订?

答:

泰国购房合同条款主要以泰文和英文合同为基准,多数情况下采用的是泰文合同,在土地厅办理房产过户?#20013;?#26102;,如涉及?#20132;ふ招?#21517;信息等都需要翻译并公证成泰文;一般签订合约是现场签约,也可以远程寄送文件签约。

19、泰国购房?#38382;?#39046;房产证?

答:

在泰国买房,只有现房在泰国土地厅过户的时候,提交的材料齐全之后才能拿到房产证,时间周期1天到15天。

20、是否可以移民泰国?

答:

泰国是非移民国家,但是可以办理永居或者养老签证或者其他签证
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沙发
小詠。 发表于 2017-11-17 23:37:00
养老的好地方
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板凳
小詠。 发表于 2017-11-18 01:10:00
关键是房子超级便宜而?#19968;?#22659;很好
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地板
zhaobai 发表于 2017-11-18 08:35:00
有一天泰国打仗,血本无归。
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5#
ADUPREce 发表于 2017-11-18 06:25:00
谢谢 很有用
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6#
小詠。 发表于 2017-11-18 09:33:00
这个帖子不错 很实用
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7#
wangyoo2003 发表于 2017-11-18 10:09:00
收藏先
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8#
qinger0912 发表于 2017-11-18 11:15:00
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9#
wyo315 发表于 2017-11-18 11:45:00
退休人员可以在泰国银行开户吗?
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10#
风?#21069;?#27668; 发表于 2018-3-17 17:13:39
很好,涨知识了
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